Piano regolatore generale al Comune di Agrigento, presentate oggi le prescrizione esecutive: sono cinque.

Una ricade nella zona a nord dell’insediamento urbano della città, le altre quattro riguardano il territorio compreso tra il Villaggio Mosè e la zona costiera ad est di San Leone. Ad illustrarle è stato il sindaco Marco Zambuto Attraverso questi strumenti si realizzano insediamenti di tipo residenziale, direzionale, commerciale e turistico-ricettivo, in conformità con le caratteristiche e le vocazioni delle diverse parti del territorio agrigentino cosi come già definite all’interno del Prg.

Nel loro complesso, gli ambiti interessati dalle prescrizioni esecutive riguardano una superficie totale di circa 200 ettari ed un’edificabilità di circa 1.660.000 metri cubi di cui: 325.659 per insediamenti residenziali; 97.631,20 per insediamenti direzionali; 900.603,76 per insediamenti a carattere commerciale; 340.710 per insediamenti turistico-ricettivi.

All’interno delle prescrizioni sono previsti, oltre alla viabilità, tutti gli standard necessari, a verde, parcheggi e servizi; le quantità previste coprono anche il deficit di standard pregresso per aree già edificate. Vengono in particolare realizzati circa 20 ettari di nuove superfici a verde attrezzato e verde di salvaguardia.

L’attuazione delle prescrizioni è interamente prevista attraverso il meccanismo dei comparti che lascia ampia libertà progettuale ai privati proprietari ed agli investitori che andranno ad attuare le singole operazioni. Nei singoli comparti, attuabili anche per sub-comparti e consorziabili tra di loro, vige un regime perequato della suscettività edilizia dei suoli, al fine di mettere tutti i proprietari nelle stesse condizioni dal punto di vista della valorizzazione delle relative proprietà, così come già previsto dalle norme del Piano regolatore generale.

Si prevede, inoltre, la totale realizzazione a carico dei soggetti attuatori delle opere di urbanizzazione (anche a scomputo degli oneri) e la cessione gratuita delle relative aree. Questo consentirà all’Amministrazione comunale di poter realizzare a costi contenuti (e tendenzialmente senza costi) tutti i servizi e le opere a rete necessarie.

Scendendo più nei dettagli, la prescrizione numero uno, denominata “Città istituzionale”, ha una superficie complessiva di 92.130 metri quadrati, è ubicata a nord dell’insediamento urbano di Agrigento in prossimità della strada statale 189 per Palermo ed ha destinazione prevalentemente direzionale; la prescrizione numero due, denominata "Riviera Dune", ha una superficie complessiva di 1.205.650 metri quadrati, è ubicata a sud-est del centro costiero di San Leone ed ha destinazione prevalentemente residenziale e turistico-ricettiva. Il progetto di prescrizione per tale ambito prevede la realizzazione di un ampio asse viario a servizio delle strutture turistico-ricettive e la valorizzazione turistica della costa, con servizi ed attrezzature; la prescrizione numero tre, denominata "Viale Cannatello", ha una superficie complessiva di 373.216 metri quadrati, è ubicata a sud-est del centro urbano di Agrigento ed ha destinazione prevalentemente direzionale-commerciale. In particolare il progetto di prescrizione per tale ambito prevede la riqualificazione e la valorizzazione del viale Cannatello sotto il profilo commerciale; la prescrizione numero quattro, denominata "Mosè Mercato", ha una superficie complessiva di 206.176 metri quadrati, è ubicata a sud-est del centro di Agrigento in prossimità della strada statale 115 (viale Leonardo Sciascia) ed ha destinazione prevalentemente commerciale; la prescrizione numero cinque, denominata “Cugno Sala”, ha una superficie complessiva di 458.619 metri quadrati, è ubicata a sud-est del centro di Agrigento ed ha destinazione prevalentemente residenziale.

Adesso i competenti uffici comunali presenteranno al Consiglio le relative proposte di deliberazione per l’approvazione definitiva