Giovanni Di Caro, tra i più votati alle recenti regionarie del Movimento 5 Stelle, affida ai social la sua personale ricetta per Farm Cultural Park, chiedendo ad amici e sostenitori di esprimere il loro parere.

“Da cittadino favarese, ho a cuore il futuro di Favara che è ormai legato in maniera indissolubile al futuro di Farm Cultural Park. Ma sono anche un tecnico che preferisce cercare di risolvere i problemi anziché lanciarsi in raccolte firme, interrogazioni parlamentari, indignazioni a scatto, teorie e tecniche massive di confusione e complicazione di “affari semplici” etc.

Non entrerò nel merito del procedimento penale che è in corso. Spero solo che tutto vada nel verso giusto.

Se ho capito bene (credo proprio di si), Farm chiede(va) al Comune di Favara la concessione permanente dell’intera superficie pubblica dei 7 cortili (circa 500 metri quadrati) previo “sbigliettamento” per accedervi. In parole povere: per entrare in Farm devi pagare. Sono d’accordo, ma dobbiamo prendere in considerazione “alcuni dettagli”. Dentro il Cortile Bentivegna (7 cortili) si può arrivare solo percorrendo una strada che è pubblica; Dentro il Cortile Bentivegna vi sono abitazioni di terzi e i diritti dei legittimi proprietari vanno comunque tutelati. Come e cosa si può fare?farm-cultural

Ora, io non sono un avvocato o un professore di urbanistica ma so che esiste uno strumento che si chiama CONTRATTO DI QUARTIERE. Il contratto di quartiere va ovviamente scritto e poi sottoscritto da tutte le parti interessate (Andrea è un notaio chi meglio di lui potrebbe farlo?).

Diciamo che le parti in causa sono tre: Farm Cultural Park, Il Comune di Favara, e altri proprietari dentro Farm (per abbreviare: FCP, Comune, Altri). FCP dovrebbe pagare il suolo pubblico, ma nel Contratto di Quartiere si può inserire un articolo che prevede qualcosa del genere: FCP non paga il suolo pubblico ma riconosce al Comune una piccola percentuale sullo “sbigliettamento” esempio: fissato a 5 euro il biglietto di ingresso, 1 euro va al Comune e 4 euro a FCP. Ma gli “Altri” che tipo di beneficio potrebbero avere? Semplice: il Comune non ha nessuno scopo di lucro e DEVE riutilizzare quell’euro sul biglietto per fare qualcosa come, ad esempio, NON far pagare la TARI ad “Altri” o garantire una riqualificazione inerente al contesto – a costo zero – sugli immobili di “Altri”.

Ovviamente il Contratto andrebbe scritto nel pieno rispetto delle leggi, dei regolamenti urbanistici, sanitari etc. Questo potrebbe anche essere un strumento molto potente per poter poi accedere ai tanti finanziamenti comunitari che premiano appunto i Contratti di Quartiere.
Secondo me questa cosa si può fare, voi che ne dite?”