Il Consiglio di Giustizia Amministrativa ha annullato l’annullamento del permesso di costruire, rilasciato in precedenza dal Comune di Lampedusa e Linosa, condannandolo alle spese di lite. 

La decisione del giudice d’appello amministrativo è fondata sul fatto che la potestà di annullamento in autotutela del Comune è stata esercitata oltre la ragionevolezza del termine entro il quale avrebbe potuto esercitarla.

Il caso

Nel 2001 la proprietaria di un terreno, sito in Lampedusa nella contrada Cala Croce, chiedeva al Comune di Lampedusa e Linosa il rilascio di un permesso di costruire per la realizzazione di un fabbricato da destinare a civile abitazione.

Nel 2008 il Comune di Lampedusa e Linosa rilasciava il permesso di costruire e, conseguentemente, l’interessata realizzava il fabbricato, ma a distanza di oltre sei anni, il Comune di Lampedusa comunicava l’avvio del procedimento volto all’annullamento di ufficio del permesso di costruire e, successivamente, annullava il permesso rilasciato in precedenza.

Il giudizio

Avverso tale provvedimento, l’interessata avviava un contenzioso innanzi al Giudice Amministrativo assistita dall’avvocato Girolamo Rubino. Il quale rilevava l’illegittimità del provvedimento adottato dal Comune di Lampedusa e Linosa.

Il legale, infatti, censurava il provvedimento comunale di annullamento in autotutela sia perché emanato sull’erroneo presupposto che l’area interessata dall’intervento edilizio realizzato dalla propria assistita appartenesse ad altro proprietario, sia perché il Comune di Lampedusa e Linosa aveva esercitato il potere di annullamento in autotutela oltre un termine che avrebbe potuto definirsi ragionevole, ovvero, ben oltre il “termine ragionevole” previsto dall’art. 21 nonies della L. 241/90, che secondo la normativa all’epoca vigente era di 18 mesi.

La sentenza

Ebbene, con sentenza del 21.05.2025, condividendo le argomentazioni difensive sostenute dall’avvocato Rubino, il CGARS ha affermato che il provvedimento di annullamento in autotutela essendo stato adottato a distanza di oltre 6 anni dal rilascio del permesso di costruire è stato emanato oltre un termine ragionevole ed ha quindi annullato il provvedimento gravato, condannando il Comune di Lampedusa e Linosa al pagamento delle spese per doppio grado di giudizio.

Pertanto, per l’effetto di tale pronuncia resa dal CGARS, la Sig.ra A.E. potrà ritenere la propria costruzione conforme alla normativa di settore.